Как перенести кухню в зал

«Можно перенести кухню в спальню». Эксперт о том, как увеличить пространство и функциональность маленькой кухни

как перенести кухню в зал

Маленькая кухня – это в первую очередь акцент на удобстве и функциональности. Если вы планируете менять свою кухню, то почитайте, какие советы дал CityDog.by директор салона кухонь Матвей Хатари. 

Матвей Хатари. 

 Делать самому или обращаться к специалистам?

Лучший вариант – обратиться к дизайнерам, которые проанализируют ваши потребности, желания, характер, интересы, дизайн, размер всей квартиры и дадут рекомендации и широкий выбор проектов. Одно и то же пожелание может быть обыграно по-разному.

Но с дизайнером нужно много общаться и вместе проектировать кухню: недостаточно просто дать заявку, где будет написано «вот мое помещение, сделайте проект без меня». Дизайнер вслепую может сделать так, как понравится ему, а не вам.

На обсуждение вы потратите всего полтора часа, но получите идеальную именно для вас кухню. Дизайнеры помогут спроектировать рабочие участки: где будет располагаться мойка, плита, варочная поверхность, холодильник. А потом перейдут к размерам, количеству и дизайну шкафов. Проект сразу делается в 3D-модели, поэтому видны все нюансы, которые можно корректировать еще до ремонта.  

Какую мебель покупать и как она должна располагаться

1. Верхние шкафы можно делать выше стандартных, то есть вместо 72 сантиметров заказывать 92 сантиметра или вообще расположить вплотную к потолку. Чтобы до них добраться, нужно приспособление вроде маленькой скамейки или стремянки. Расстояние между столешницей и таким шкафом должно быть 50–60 сантиметров. 

2. Можно увеличить глубину верхних шкафов до 35 сантиметров или использовать почти всю цокольную зону – это расстояние от пола до шкафчиков.

3. Если выбирать между двумя шкафами по 40 сантиметров или одним в 80, лучше брать второй вариант – он более вместительный. Особенно это касается нижних шкафов.

4. Столешница может выполнять роль стола или барной стойки. Без отдельного стола будет просторнее и удобнее.

5. Купите складные стулья, которые можно ставить вдоль стены. Они не привлекают внимание, и в то же время четыре стула занимают мало места.

6. Если вы живете и работаете в студии, то кухонную зону можно закрыть фасадами от пола до потолка. Это выглядит как один большой шкаф-купе для кухни или просто как стена.  

7. Сейчас в тренде, помимо скандинавского стиля, индустриальный и неоклассика – рамочные матовые фасады, сдержанный цвет, строгие линии без вычурного декора в стиле прованс, натуральные материалы (дерево, камень, бетон) и их имитация. И не всегда это дорогие материалы. Все равно самым дорогим остается натуральное дерево. А огромный плюс маленькой кухни в том, что ее можно недорого обустроить даже из дерева.

Как выбрать бытовую технику?

8. Берите технику меньше стандартных, но достаточных для вас размеров. Можно купить духовку со встроенной микроволновкой. Этот прибор по высоте меньше обычной духовки. Кроме этого, есть духовки со стандартной высотой, но меньшей ширины: стандартная 60 сантиметров, а можно взять 45.

У варочной панели стандартный размер 60 сантиметров, но можно взять 45 или вообще 30 – на две конфорки, если вы мало готовите. Пусть лучше столешница будет больше.

9. Микроволновку можно повесить на кронштейне под шкафами – столешница внизу свободна, и микроволновка под рукой.

10. Холодильник можно вообще вынести из кухни и поставить в нишу в коридоре. А вместо него на кухне продлить столешницу и добавить несколько шкафов.

Если вы живете один (одна), то можно купить небольшой холодильник, который устанавливается под столешницу.

11. Существуют вытяжки, которые можно монтировать в столешницу: рядом или за варочной поверхностью. Они забирают весь запах и полностью выполняют функции обычных вытяжек. Их минус – очень дорогие.

12. Верхние шкафы с подъемным механизмом не мешают передвигаться вдоль кухни, когда фасады открыты. Это также касается встроенной или наклонной вытяжек.

13. Сейчас благодаря хорошей технике кухню можно перенести в другую комнату или вынести в коридор. Это в первую очередь касается газа – можно купить электроплиту и вмонтировать вытяжку в столешницу или повесить над кухней вытяжку с фильтром.

Цвет и декор в маленькой кухне

14. Лучше выбрать что-то светлое – так кухня выглядит «легкой» и визуально расширяет пространство. Яркие акценты в такую кухню легче вводить, потому что с ней сочетается практически все. Можно сделать один или несколько цветовых пятен или купить интересные ручки.

Но сейчас в тренде кухни без отдельных ручек – это либо фрезерованная ручка как часть фасада, либо металлическая ручка-профиль, вмонтированная в фасад. Такое продолжение скандинавского стиля. А еще их очень удобно мыть.

15. Для сувениров и безделушек можно выделить отедльную полку не в зоне кухни, а в стене напротив нее, над столом.

16. Если у вас студия, то нужно «увязать» дизайн кухни с общим интерьером квартиры, чтобы все смотрелось гармонично.

17. Чтобы избежать шума на кухне, лучше ставить шуфляды с доводчиками – это когда вы ее толкаете, а она медленно и бесшумно закрывается. Это же касается петель, которые устанавливаются на распашные фасады, открывающиеся в сторону.

 

Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

Источник: https://citydog.by/post/mal-kuhnya/

Можно ли перенести кухню другое место в квартире?

как перенести кухню в зал

Очень часто хозяйки хотят иметь просторную кухню, где можно творить кулинарные шедевры, принимать гостей за обеденным столом и т. д.

К сожалению, во многих квартирах предусмотрены узкие и маленькие кухни, а спальни, наоборот, широкие и большие. Поэтому вопрос о переносе кухни в жилую комнату во многих семьях стоит остро.

Можно ли осуществить перенос кухни в другое место в квартире, а если да, то как это сделать законно?

Куда можно перенести кухню?

Прежде чем задаваться вопросом: «Куда перенести кухню в панельном доме?», нужно понимать, в каких случаях это невозможно:

  • если после переноса будут нарушены комфортные условия проживания всех лиц, проживающих в квартире, а также их соседей;
  • если в процессе переноса будет нарушена водопроводная или электрическая система;
  • если поменяются условия отопления квартиры.

Перенести кухню можно далеко не во все комнаты. Так, допустимы следующие варианты переноса:

  • в коридор;
  • в прихожую;
  • в комнату (зал).

Несмотря на то, что теоретически осуществить перепланировку в эти части квартиры можно, все равно собственник жилья должен получить согласие на перепланировку.

Без этого согласия любые видоизменения в квартире будут считаться незаконными.

Перенос на балкон

В некоторых квартирах с кухни есть выход на балкон или лоджию. Такое «соседство» многим хозяйкам не нравится по многим причинам: запахи с кухни переходят на белье, которое сушится на балконе; из-за двойного застекления наблюдается недостаточная вентиляция.

А если кухня маленькая по размеру, то наличие балкона перед ней не дает покоя хозяйками, поэтому нередко они задаются вопросом: «Можно ли кухню перенести на балкон или расширить ее до границ лоджии?».

Даже если кухня очень маленькая, то не нужно сразу затевать ремонт и убирать стены, поскольку согласно Жилищному кодексу РФ жилые помещения нельзя объединять с лоджиями или балконами. Поэтому о переносе кухни на балкон не нужно и задумываться.

Единственное, чем может помочь в этом случае балкон – можно разместить на нем какие-то электрические приборы или другие устройства (электрическую плиту, вытяжку, канализацию, водопровод и др.). Но для этого обязательно нужно получить разрешение.

Полностью убрать перегородку между балконом и кухней нельзя, поскольку существует большая вероятность повреждения дома. Все, что касается сноса несущих конструкций, делать запрещено.

Но с согласования можно сделать следующее:

  1. Снести балконный блок с полным сохранением стены и перегородки. Но если хозяин надумает продать такую квартиру, тогда ему нужно будет вернуть дверь и окно на место.
  2. Демонтировать блок со сносом подоконной перегородки, но только по ширине окна.

Перенос в ванную

Можно ли кухню перенести в ванную, если зона санузла больше, ванная комната просторней?

Нет, такую перепланировку сделать невозможно по нескольким причинам:

  • расположив кухню под мокрой зоной соседей сверху, собственник квартиры ухудшает свои же условия проживания;
  • в кухне обязательно должен быть естественный свет и окно, чего в большинстве ванных комнатах нет.

Единственным возможным вариантом переноса станет тот, когда квартира расположена на верхнем этаже дома либо же человек владеет двухэтажной квартирой.

Перенос в коридор

Перенос кухни в коридор допускается, но только в том случае, если:

  • новая кухня не будет газифицирована;
  • кухня будет иметь естественное освещение, то есть, окно.

Если эти условия не будут выполняться, тогда никто не согласует хозяину такой квартиры перепланировку.

Перенос кухни в спальню

Можно ли кухню перенести в жилую комнату? Да, можно, но только если будут соблюдены санитарные и строительные стандарты, а также если:

  • после перепланировки под кухней не будут размещены жилые комнаты у соседей;
  • квартира находится на первом этаже дома;
  • под квартирой не проживают другие люди, то есть помещение снизу является нежилым. Например, там могут располагаться офисы, склады и т. п.;
  • у соседей сверху над кухней будет располагаться ванная или туалет.

Документы для согласования перепланировки кухни в 2020 году. Как узаконить перепланировку?

Для того чтобы перенести кухню в другое место в квартире, необходимо согласовать этот вопрос с соответствующими структурами.

Для согласования переноса кухни хозяину квартиры придется подготовить такие документы:

  • техпаспорт;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи или др.);
  • план БТИ;
  • план квартиры до планировки и после перепланировки.

Пошаговый процесс перепланировки кухни

Для правильного оформления перепланировки, собственнику квартиры необходимо пройти такие шаги:

Шаг 1. Заказ проекта перепланировки кухни

С базовым пакетом документа хозяин квартиры должен обратиться в Жилищную инспекцию для получения одобрения о перепланировке кухни.

Дополнительно с собой следует принести такие документы:

  • заключение МЧС о соответствии нормам пожарной безопасности;
  • заключение о соответствии нормам СЭС – на место проведения перепланировки приезжает сотрудник Санэпидемстанции, который выдает документ, разрешающий делать перепланировку;
  • заявка на проведение процедуры переустройства;
  • техническое заключение о состоянии конструкций – выдает документ управляющая компания.

Если у хозяина есть свой индивидуальный проект перепланировки, тогда он должен пойти в проектную компанию и заключить договор о подготовке проекта.

Шаг 2. Согласование перепланировки кухни

После того как Жилищная инспекция выдаст разрешение, собственнику нужно будет согласовать перепланировку в органе местного самоуправления (в отделе архитектуры и градостроения, в комитете градостроительства или в межведомственной комиссии, которая занимается вопросами переустройства).

Человек может подать документы в орган местного самоуправления или в МФЦ. После получения необходимых документов сотрудник МФЦ передает их на согласование в орган местного самоуправления.

Шаг 3. Получение разрешения

Когда документы будут поданы, собственнику ничего не остается, как дождаться получения разрешения на проведение ремонтных работ. По закону на принятие решение о перепланировке уходит 45 дней.

Шаг 4. Проведение перепланировки кухни и ее дальнейшая фиксация

Когда одобрение будет получено, собственнику можно будет приступить к перепланировке кухни с обязательным соблюдением всех правил и норм.

После окончания ремонта должна быть собрана специальная комиссия, которая проверит: действительно после перепланировки квартира соответствует заявленному плану или нет.

Шаг 5. Внесение изменений в Росреестр

Когда все работы будут выполнены, а перепланировка будет одобрена комиссией, владелец квартиры может идти в БТИ за получением нового технического паспорта.

С готовым паспортом собственник квартиры должен обратиться в Росреестр для внесения изменений в проектную документацию.

Перенос кухни в комнату со всеми коммуникациями

Как перенести кухню в зал, а из кухни сделать спальню? Сложный ли это процесс?

Решив перенести кухню в другую комнату, многие хозяева не задумываются над тем, что им придется переносить и различные коммуникации. Но этот вопрос остро стоит, поскольку от этого зависит безопасность и благополучная жизнь владельца квартиры, а также его соседей.

Как перенести кухню в комнату вместе с коммуникациями? Вопрос непростой, но разрешимый:

  • трубы водоснабжения можно разместить как под потолком, так и под напольным покрытием;
  • обязательно следует позаботиться о вентиляции, чтобы не было на новой кухне задымленности и влажности. Вентиляция должна подсоединяться в вытяжному вентканалу. Короб вентиляции должен проходить через канал старой кухни, то есть, хозяину придется тянуть короб через квартиру;
  • трубы канализации нужно уложить в новой кухне правильно – под определенным углом. Если уложить трубы под уклоном не получается, тогда можно использовать специальные водные насосы;
  • не стоит переносить кухню, если придется переносить вентиляционную трубу на расстояние, которое будет превышать 10 м. В противном случае тяга будет уменьшаться, возникнет необходимость установки дополнительных вентиляторов;
  • новая кухня обязательно должна иметь окно, которое ничем не должно перекрываться;
  • если на новой кухне будет располагаться различная бытовая техника, которая при работе будет вызывать дополнительную нагрузку на электрические сети, тогда стоит заранее подумать об установке отдельного автомата.

Ответственность за незаконную перепланировку кухни

Любая перепланировка квартиры, которая не была согласована с соответствующими структурами, является противозаконной.

Согласно ст. 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ за такое деяние владельцу квартиры будет грозить штраф в размере от 2 до 2,5 тыс. руб.

Но даже если собственник и выплатит штраф, то это не будет означать, что ему разрешено и дальше жить в перепланированной квартире.

Кроме штрафа его обязательно заставят узаконить перепланировку (если она соответствует всем необходимым требованиям и нормам) либо же вернуть кухню на прежнее место.

Если владелец квартиры не будет предпринимать никаких действий касательно возврата кухни в прежнее состояние либо же не произведет узаконивание перепланировки, тогда Жилищная инспекция выпишет ему повторный штраф, который обычно в несколько раз больше предыдущего.

Но даже если и после этого он не выполнит условий по переносу кухни, тогда Жилищная инспекция будет обращаться в суд с иском о выселении нарушителя из квартиры и дальнейшей продажей недвижимости.

Стоимость перепланировки кухни

Сколько стоит процедура перепланировки, сказать точно нельзя. Это зависит от того, к каким специалистам обращался человек, какие документы ему предстоит оформить и сделать и т. д. Проект перепланировки квартиры может обойтись в несколько тысяч и даже десятков тысяч рублей.

Госпошлина за изменение записей в ЕГРН обойдется хозяину квартиры в 350 руб. Ну а за саму перепланировку собственник может отдать от 10 до 50 и более тысяч рублей.

Перенос кухни в жилую комнату или в любое другое место в квартире – процесс, который требует обязательного согласования с Жилищной инспекцией, местными органами власти.

Если собственник самовольно произведет перенос кухни, то в дальнейшем ему могут выписать штраф, а также обязать вернуть квартиру в прежнее состояние либо же узаконить перепланировку (если перенос кухни был произведен согласно всем правилам и нормам).

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как сделать столешницу из эпоксидной смолы

Источник: http://expert-home.net/perenos-kuhni-v-zhiluyu-komnatu/

Как правильно перенести кухню в зал: особенности и правила создания нового пространства

как перенести кухню в зал

Типовые квартиры оборудованы маленькими кухнями, поэтому владельцы решаются перенести кухню в комнату. При этом улучшается качество планировки.

Красивое объединенное помещение актуально в наши дни

К данному вопросу стоит подойти серьезно, ведь перенос кухни в зал сопровождается сносом стен. На данную процедуру требуется получить специальное разрешение.

Чтобы сделать помещение просторным, необходимо перенести бытовое оборудование в другую комнату или переместить из кухни коммуникационные схемы и вентиляцию.

Зачем нужно узаконить перенос кухни?

Объединение зала и кухни считается оригинальным решением. Потребуется узаконить перенос кухни в жилую комнату. Подобные ремонтные работы сопровождаются перепланированием квартиры.

При перестановке подключаются коммуникационные конструкции, и оборудуется вентиляция в созданном помещении.

Увеличение кухни за счет жилой комнаты считается нетрадиционным подходом. К нему прибегают, если невозможно использовать балкон или коридор.

На перемещение требуется специальное разрешение. Документы производятся на основе нормативных актов.

Запрещается переносить кухню в комнату в следующих случаях:

  • при нарушении удобств жилищных условий;
  • если при выполнении планирования затрагиваются электросети или система водоснабжения;
  • при совмещении комнат, которые имеют различные температурные показатели.

Если перенос кухни в гостиную выполнить незаконно, то переделанную квартиру не получиться переоформить.

Кухня в зале — оригинальное решение

Соблюдение юридических правил

Требуется согласование переноса кухни в комнату в специальных инстанциях, так как в некоторых случаях нормативные документы запрещают данную перепланировку.

Запрещается перемещать кухню в место, где этажом выше располагается ванная или туалет. Нельзя перенести кухню в комнату, если этажом ниже находится жилая комната.

Подобный способ переноса возможен, если в жилой комнате будет монтироваться электрическая плита.

Вентиляция при перемещении в зал, остается соединенной с существующим вытяжным отверстием.

Объединить кухню и зал можно, если не предполагается демонтаж несущих конструкций.  Не разрешается перенос газовой плиты в другую комнату. При наличии газового оборудования потребуется установить перегородку или раздвижные конструкции вместо двери.

Подведение коммуникаций в новое помещение

Перемещение кухни в зал предполагает перенос коммуникаций из кухни в комнату. Данные монтажные работы считаются самыми сложными.

Перед перепланировкой выполняется проект. Он необходим  для получения специального разрешения и для планировки ремонта.

В проекте отображается нахождение коммуникационных линий, а также условия перепланировки.

Проект предусматривает перенос сантехники с кухни в другую комнату, что вносит изменения в схемы канализации и водопровода:

  1. План перемещения утверждается до начала монтажных работ. Новая канализация предварительно планируется и рассчитывается.
  2. Новая разводка выполняется от ближайшей точки водопровода.
  3. Трубы прокладываются под напольной стяжкой. При этом не соблюдается уклон магистрали, так как монтируется насосное оборудование.
  4. Водопроводная конструкция учитывает точки подачи воды. При этом стоит предусмотреть мойку и стиральную машину.
  5. Используются трубы из меди, металлопластика или специальной стали.

Грамотное проведение коммуникаций имеет большое значение в объединении помещений

Прокладка канализации своими руками проводится с переносом мойки и с заменой смесителя.

Насос для канализации в кухню требуется, если от расположения кухонных устройств и до стояка слишком большое расстояние.

Предполагается обустройство вентиляционной схемы. Правильная конструкция поможет поддерживать оптимальную влажность в помещении.

Монтаж вентиляционной конструкции имеет следующие особенности:

  1. Оборудование новой вентиляционной схемы проводится через прежний выход.
  2.  Воздух из новой кухни не должен поступать к соседям.
  3. Нельзя подключаться к воздухоотводу в санузле.
  4. Если вентиляционный короб протяженный, то внутри устанавливаются дополнительные вентиляторы.

Вентиляционную конструкцию можно прятать в натяжные потолки.  Если проделываются отверстия в несущих стенах, то потребуется разрешение.

СНиП рекомендует использование источников естественного света  в кухонной зоне.

Если выполняется перенос кухни в жилую комнату, где нет естественного освещения, то выполняется установка стеклянных перегородок и изменения дверных проемов.

В проекте перепланировки учитывается необходимое количество источников питания. После этого производится схема электропроводки в квартире.

Особенности планировки интерьера объединенного пространства кухни и зала

Чтобы перенести кухню в жилую комнату потребуется установить мощную вытяжку, а также индукционную или электрическую плиту. Важно оборудовать широкие оконные проемы, которые влияют на качество освещения.

Сделать из зала кухню и гостиную можно с помощью зонирования. При этом кухня отделяется от остального помещения. Большое пространство подразделяется на зону отдыха и кухонную зону.

Зонирование выполняется следующими способами:

  1. Разделение с помощью мебельных конструкций. При этом используются столы, барные стойки или островные композиции. Барная стойка применяется как дополнительная рабочая поверхность и как стол для обедов.
  2. Применяются ширмы, раздвижные конструкции, стеллажи или шторы.
  3. Выполняется разграничение при помощи подиума или навесного потолка. Стяжка выполняется с приподниманием одной ступени.
  4. Применяется выделение зон отделочными материалами, разнообразными напольными покрытиями или с помощью освещения.
  5. Используется зонирование с помощью арочных конструкций. При этом арки выполняются из гипсокартона.

Зонирование обеденной зоны требует особого подхода

Кухня и зона зала различаются визуально, но при этом выполняются в едином стиле.

Разделить интерьеры жилых помещений позволят разные материалы напольных покрытий. Зона отдыха декорируется ламинатом, а кухонное пространство плиткой.

Подиум в кухонной зоне характеризуется удобством и в него прячутся проведенные коммуникации.

Барная стойка применяется в качестве обеденного стола или рабочей поверхности.

Чтобы правильно перенести кухню в зал нужно разумно использовать цветовые решения.

Для создания функционального интерьера при оформлении соблюдаются следующие правила:

  1. Кухня в зале оформляется в спокойной цветовой гамме, расцветки дух помещений не должны контрастировать. Оттенки плавно сочетаются, чтобы получилось ощущение единого пространства.
  2. Поверхности декорируются пастельными оттенками. Нейтральные оттенки подходят для оформления гармоничного интерьера и создания единого пространства.
  3. Перенос кухни в комнату выполняется с учетом цветовой гаммы. Подходят мягкие и теплые оттенки. От темных расцветок стоит отказаться.
  4. Цветовая гамма подбирается с учетом выбранного интерьерного стиля. Классический стиль и прованс оформляются без использования ярких расцветок. При применении арт-деко подбираются разные орнаменты и цветовые решения. Интерьер в винтажном стиле известен использованием бежевых, молочных и темно-коричневых оттенков. При оформлении комнаты в скандинавском стиле применяются светлые расцветки.

Выполняется ремонт в зале своими руками и монтируется правильное освещение.

Монтаж освещения выполняется с учетом рекомендаций:

  1. Оборудование кухни требует большего количества освещения. Более яркий свет размещается над раковиной, столешницей и плитой.
  2. Используются точечные светильники, которые помогают зонировать пространство.
  3. Если для разделения помещения применяется барная стойка, то ее оборудуют подсветкой.

Чтобы сделать кухню в зале требуется расширить пространство. При этом необходимо правильно расставить мебель в зале.

Применяется мебель в соответствии с выбранным стилем. Скандинавский стиль в интерьере предполагает применение простой и лаконичной мебели, которая выполнена из натуральных материалов. Для прованса подходят резьбленные конструкции. Для совмещенного помещения не рекомендуется устанавливать мебель по периметру комнаты. Оригинальным решением может стать диван посередине комнаты.

При ремонте учитывается прокладка проводки своими руками. Провода прячутся в плинтуса или под напольные покрытия. Выполненная канализация своими руками также маскируется.

Все провода, коммуникации, соединения должны быть аккуратно спрятаны, чтобы не портить внешний вид

Достоинства и недостатки объединения двух комнат

Перемещение кухни в зал имеет положительные стороны и отрицательные моменты. Подобный перенос выполняется для увеличения пространства и для создания оригинального и стильного дизайна.

Так как перепланировка требует документального подтверждения, то подобное решение принимается в случае крайней необходимости.

Перенос кухни в жилую комнату имеет следующие преимущества:

  1. Два маленьких помещения трансформируются в одну просторную комнату, в которой принимаются гости и проводятся праздники. При этом увеличивается количество окон, что добавляет свет в помещение.
  2. Занимаясь приготовлением пищи, хозяйка может общаться с гостями.
  3. Приобретается один большой телевизор, вместо двух маленьких для комнат.
  4. Легче разносить блюда на стол.
  5. Предоставляется возможность контролировать перемещения маленького ребенка, не отрываясь от деятельности.
  6. Появляется возможность использовать обеденный стол как рабочий уголок. При этом экономится пространство.

У данной планировки есть минусы:

  1. Уменьшается количество комнат. Это ощутимо в малогабаритных квартирах. При этом отсутствует возможность уединиться.
  2. Процесс приготовления пищи и мытья посуды будут наблюдать гости.
  3. В зоне кухни быстро пачкается пол. Чтобы поддерживать порядок потребуется часто делать уборку и в зоне гостиной. Придется чаще мыть посуду, чтобы она не портила вид во время отдыха.
  4. Приготовление пищи сопровождается различными запахами. Для их устранения понадобится качественная вытяжка. При этом следует выбирать бесшумные конструкции, которые не помешают общению гостей.
  5. При обустройстве совмещенного помещения стоит учитывать, что холодильник производит шум в ночное время. Издают звуки при работе такие приборы как миксеры, микроволновки и электрочайник.

При грамотном планировании совмещенного пространства повышается функциональность помещения, и появляются комфортные условия проживания.

Продуманный дизайн создаст просторную и эргономичную комнату, поделенную на отдельные зоны.

Источник: https://obzorkuhni.ru/repair/kak-pravilno-perenesti-kuxnyu-v-zal-osobennosti-i-pravila-sozdaniya-novogo-prostranstva/

Варианты и требования переноса кухни в жилую комнату

Причины перепланировки собственного жилища бывают разными. Но есть определенные комнаты, которые перестраивать можно без особых проблем. К примеру, можно спальню перенести в кабинет, или из гостиной сделать детскую комнату. Сложнее сделать перенос кухни в жилую комнату. Конечно, если это частный собственный дом, то больших проблем это не вызывает.

Сложность будет заключаться в переносе коммуникационных инженерный сетей, особенно это относится к канализации. Но если производится перепланировка в городской квартире, тем более, если планируется провести перенос кухни в комнату (жилую), то придется получить разрешение, пробежав не по одному кабинету чиновников. И не факт, что такое разрешение вам дадут.

Перенесенная в гостиную кухня

К тому же придется учитывать жилищные условия соседей. Да и всегда присутствует большая вероятность, что после переноса кухни ваши условия улучшатся не сильно. Так что стоит предварительно взвесить все «за» и «против». Самовольную перепланировку в квартире лучше не затевать.

Во-первых, это уже будет незаконно. А значит, такую квартиру вы уже не продадите. Ее нельзя будет подарить или передать в наследство. То есть, с чисто юридической стороны закон против вас. Ведь самовольный перенос – это невозможность внести в план квартиры всю переделку, то есть плановое размещение помещений не будет соответствовать фактическому.

Во-вторых, если кто-то узнает, что была произведена самовольная перепланировка, то минимум, что вам грозит – большой штраф. Могут заключить и под стражу, но самое неприятное – могут заставить все вернуть на свои места. Так что это все те же расходы, что и при переносе. Поэтому получить разрешение надо обязательно. Это ваша защита от всех неприятностей.

Можно или нельзя переносить

Начнем с того, что существуют разные ситуации, при которых перенос возможен и невозможен. Несколько лет тому назад для перепланировки квартиры требовалось всего лишь написать заявление в соответствующие жилищные органы, которые быстро согласовывали данный строительный процесс. Единственное оговаривалось, что собственник сам несет все риски, и при продаже квартиры оповещал покупателя об этих рисках.

К примеру, чтобы расширить кухонное пространство многие сдвигали перегородку санузла, уменьшая его. То есть, кухня попадала под риски быть затопленной с верхнего этажа канализационными стоками. Новыми правилами это делать запрещено, то есть, сегодня никто не разрешит организовывать кухонное пространство под мокрой зоной верхних соседей.

Вот всего лишь несколько запретов переноса кухни в гостиную или любую другую комнату квартиры.

  • Нельзя переносить кухню под санузлы, ванные и туалетные комнаты, расположенные этажом выше в многоквартирных домах. Исключение составляет последний этаж или двухуровневая квартира, в которой перенос кухни производится на нижнем этаже.
  • Нельзя переносить кухни в гостиные, так как идентичные помещения этажом ниже тут переходят в категорию «нежилых помещений». Исключение – это первый этаж или второй, под которым нет квартир, а располагаются, например, магазин или любой другой объект бытового обслуживания.
  • Нельзя переносить кухню в помещение, где нет оконного проема, а сам процесс приготовления пищи производится на газовой плите. Если других вариантов нет, то варочную плиту придется поменять на электрическую. Это первое. Второе – надо будет продумать систему вентиляции комнаты. Без нее разрешения на перепланировку не получить.

Читать также:  Что нужно сделать для создания чертежа кухни

Специалисты же отмечают, что любые переносы и изменения – это достаточно большие капитальные вложения. Но и это не самое главное. Очень важно правильно подойти к реализации проектирования новых коммуникационных систем.

Изменение схемы расположения труб и других проводников, может значительно снизить эффективность их работы. К примеру, чтобы удлинить или укоротить газовую трубу, надо будет получить разрешение в горгазе.

А переделку схемы расположения этой трубы будут производить только сотрудники этой организации.

В каких же случаях допускается возможность перенести кухню в комнату? Вам обязательно дадут разрешение, если вся бытовая техника, а это холодильник, посудомоечная машина и, конечно, варочная плита, будут располагаться под или над коридорами, прихожими, встроенными шкафами и так далее. То есть, там, где нет жилых комнат. Конечно, запланировать такую перестройку самостоятельно очень сложно, поэтому для этого рекомендуется приглашать профессионального дизайнера или архитектора.

Правда, само старое кухонное пространство, особенно в однокомнатных квартирах, имеет небольшие габаритные размеры. Но в нем прекрасно помещается спальня или детская комната на одного ребенка. Но необходимо отметить, что даже после получения разрешения на перенос и переделки в документах старая кухня все равно будет числиться, как нежилое помещение. Исключение составляет квартира на верхнем последнем этаже.

Есть еще одно исключение, которая кухню можно сделать жилой. Надо обозначить в документах, что из нее организуется кабинет. То есть, это дает возможность устанавливать в комнате мебель.

Наличие естественного света на кухне — обязательное условие при перепланировки квартиры

Есть еще одно строгое условия. Это наличие естественного света на кухне. То есть, даже если в новой кухне есть подсветка и центральное освещение, использовать помещение по назначению нельзя. Поэтому придется продумать, как естественный свет может проникать в новую кухню. Сегодня используют несколько вариантов. К примеру, можно установить большие стеклянные двери, или возвести стеклянную перегородку вместо кирпичной.

Читать также:  Какой должна быть летняя кухня в частном доме

Как объединить – возможности

Вариантов перепланировки квартиры с переносом кухни в жилую комнату несколько. Все они сегодня популярны, но есть определенные условия, которые надо соблюдать обязательно.

  • Несущие стены трогать нельзя. Даже частичный снос запрещен.
  • Проводить объединение кухни с жилой комнатой можно лишь в том случае, если в ней используется электрическая плита.
  • Если в квартире эксплуатируется газовая плита, то на месте снесенной перегородки надо будет соорудить перегородку стеклянную или установить раздвижные конструкции.

Необходимо отметить, что в многоквартирных домах старой постройки электрическая разводка не предусматривает подключение к ней электрической плиты. И это обычно становится причиной отказа от перепланировки.

К тому же для всех жителей, в квартирах которых установлены газовые плиты, скидки по потреблению электроэнергии не предоставляются, как это обычно происходит в тех квартирах, в которых установлена плита электрическая.

То есть, замена варочной плиты – это расходы электрического тока в несколько раз, что отразиться на сумме в квитанциях.

Обустройство коммуникационных сетей

Перенос кухни в зал или в любую другую комнату квартиры – это необходимость проведения туда всех коммуникационных систем. И если с электричеством все более и менее понятно, то с трубами воды и канализации придется повозиться. Не говоря уже о газовых трубах. Но удивителен тот факт, что жители городских квартир, которые планируют перенос кухни, почему-то об этом заботятся в самый последний момент.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как обустроить маленькую кухню в хрущевке

А ведь, к примеру, чтобы канализационная система работала эффективно, надо обязательно правильно ее собрать с учетом самотечности системы. То есть, трубная разводка должна прокладываться под определенным углом. А значит, чем длиннее сама схема канализации, тем выше должен быть установлен конец первой трубы, к которому будут подсоединять сантехнические приборы, установленные на кухне.

Может получиться и так, что уклон разводки не даст пройти в проходах, которые получились в результате сноса перегородки. То есть, вся ваша затея ни к чему не привела. Конечно, можно установить около стояка насос, который будет откачивать стоки из новой канализационной трубы, уложенной горизонтально. Но это опять-таки расходы.

Да и всегда присутствует риск, что в один момент насос просто откажет работать, так что пользоваться канализационной системой будет уже невозможно.

Особую сложность придется преодолевать с прокладкой трубы для канализации через несущие конструкции здания. И если диаметр водопроводной трубы может быть 15 мм, то канализационной, как минимум 32, но чаще 50 мм.

Читать также:  Гипсокартонная арочная конструкция на кухне

Прокладывая коммуникационные сети в новую кухню, не стоит забывать и о вентиляции. Без нее говорить о комфортном состоянии будет уже нельзя. Поэтому надо будет в первую очередь установить на кухне над плитой вытяжку, лучше проточного типа. Соединить ее с вентиляционным каналом, который остался в помещении старой кухни.

Задекорировать новый вентиляционный короб, чтобы он не выделялся в дизайне и нового, и старого помещения. Кстати, ни в коем случае не подсоединяйте новый участок вентиляции с вентиляционной решеткой в туалете или в ванной комнате, даже если туда будет подвести короб проще и короче. И еще один момент. Нельзя расширять или сужать короб для вентиляции.

Он должен полностью соответствовать мощности вытяжки.

Правда, необходимо отметить, что монтаж воздухоотвода из новой кухни сопряжен с некоторыми трудностями.

  • Увеличение длины вентиляционного участка от вытяжки до вентканала снижает эффективность отвода воздуха из кухни. Эту проблему можно решить двумя способами: установить более мощную вытяжку, установить в воздуховод дополнительный отсасывающий вентилятор.
  • Чем меньше отводов на участки новой вентиляции, тем эффективнее система работает. Поэтому во избежание лишних отводов, рекомендуется трубную разводку проводить сквозь стены.
  • Саму вентиляционную трубу лучше проложить под конструкцией навесного или подвесного потолка.

Внимание! В коммуникационных системах всегда присутствуют дополнительные элементы, к примеру, в виде запорной арматуры. Так вот необходимо еще на стадии проектирования перепланировки учитывать условия свободного подхода к ним для обслуживания.

Понятно, что все трудности переноса кухни, которые были описаны выше, это всего лишь ничтожная их часть. Проблемы будут появляться разные, их много.

Поэтому надо еще раз подумать – перенести кухню в зал или коридор, или все оставить на местах, но сделать хороший капитальный ремонт. А может, стоит сделать перенос другой комнаты, перепланировать другие помещения.

Ведь кухня – комната сложная, потому что в ней собраны все коммуникационные системы. А, трогая их, значит, придется менять практически все, что связано с большими денежными расходами.

И, как показывает практика, не всегда вложенные финансы, время и нервы оправдывают такую перепланировку. Конечно, встречаются ситуации, когда без переноса не обойтись, жизненные условия семьи в квартире могут диктовать совершенно другие требования. И только под их нажимом можно задуматься над переносом кухни. Но все должно быть продумано до мелочей, чтобы в конечном итоге не сокрушаться, что все получилось не так, как хотелось.

Источник: https://mebeus.com/perenos-kuhni-v-zhiluyu-komnatu/

3 идеи для перепланировки

iStockPhoto

Среди часто встречающихся запросов, связанных с перепланировкой квартир, можно встретить перенос кухни в другое место. «У нас был заказчик, который решил поменять кухню и комнату местами, чтобы иметь возможность пить утренний чай и любоваться восходом солнца. Конечно, такая перепланировка сопряжена с довольно большими затратами, так как необходим перенос всех коммуникаций», — рассказывает ведущий специалист бюро проектирования и согласования «Проект 1» Валентина Карпова.

Перенести кухню можно только на нежилую часть квартиры — то есть в коридор или подсобное помещение. Исключение — если квартира находится на первом этаже.

Ширина новой кухни должна быть не меньше 1,6 м, а площадь — не менее 5 кв. м. При этом в новой комнате должно быть естественное освещение.

До 29 мая москвичи должны выбрать способ накопления средств на капитальный ремонт — с июля им впервые придется платить за эту услугу ЖКХ →

Перенести кухню частично на место санузла возможно только на последнем этаже, при этом предварительно необходимо получить консультацию в ответственном органе. В Москве это Мосжилинспекция, в Санкт-Петербурге — Государственная жилищная инспекция, в других регионах — местная администрация.

Логика такая: требования СаНПиН запрещают размещение уборных над кухней, то есть, если вы «заехали» на территорию, где был санузел, вы ухудшили свои жилищные условия, так как над вами — ванная или туалет соседей сверху.

Раньше такие перепланировки согласовывали, если собственник писал, что сознательно ухудшает свои жилищные условия, но теперь это не допускается.

Если квартира находится на первом этаже, можно перенести кухню в жилую комнату. Здесь логика обратная: в противном случае вы ухудшаете условия проживания соседей снизу. «Со второго этажа необходимо, чтобы во всех нижерасположенных квартирах была такая же планировка размещения кухни. Обычно на такие варианты идут собственники квартир премиум-класса, которые могут согласовать данную планировку не только себе, но и всем соседям снизу», — говорит Валентина Карпова.

Таким образом, после перепланировки все кухонное оборудование должно уместиться на нежилой площади. Освободившаяся кухня остается официально нежилым помещением, поэтому на бумаге разместить в ней спальню или гостиную нельзя. По факту там можно разместить любую мебель, но официально эта площадь жилой не станет.

Расширение кухни за счет другого помещения

iStockPhoto

Еще одно распространенное пожелание по перепланировкам — расширение кухни. Наиболее востребованный вариант — присоединение гостиной. По данным «НДВ-Недвижимости», около 40% покупателей предпочитают варианты квартир, где кухня объединена с гостиной.

Такой вариант не требует дополнительных затрат по переносу коммуникаций, и его довольно просто согласовать, если дом монолитный.

«В панельных домах ситуация сложнее. Данный вид планировки может быть неосуществим из-за несущей стены между кухней и гостиной», — рассказывает специалист отдела перепланировок «НДВ Проект Концепт» Александр Леонтьев. Однако запрещено объединять кухни и гостиные, если плита газовая: тогда нужна либо стационарная дверь (то есть о пространстве в формате студии речи идти не может), либо придется отказываться от газа.

Рынок страхования недвижимости по итогам прошлого года вырос на 22%, но жилье по-прежнему страхуют гораздо реже, чем автомобили. О страховке →

«Объединение гостиной и кухни — на мой взгляд, очень неудачное решение, поскольку таким образом мы либо лишаемся дополнительного спального места в гостиной, либо в случае необходимости предлагаем гостям разместиться фактически на кухне,

— говорит руководитель «D45 / Лаборатория дизайна» Мария Иванова. А если в новой комнате требуется возведение дополнительных стен или перегородок, то мы прерываем потоки света, которые часто имеют решающее значение в восприятии интерьера.

Также не стоит объединять кухню и гостиную, если теоретически есть планы по увеличению состава семьи. «Такую перепланировку часто делают молодожены в двухкомнатных квартирах, а через два-три года их спальня превращается в детскую, а «студия» — в родительскую спальню при кухне», — рассказывает партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский.

Другой распространенный вариант расширения кухни — объединение ее с лоджией.

В последней редакции постановления правительства Москвы о перепланировке помещений в жилых домах отсутствует пункт, допускавший такую перепланировку. Запрета не появилось, но на практике могут настаивать на установке «французского окна» (панорамное окно от пола до потолка) между кухней и лоджией — это связано с тем, что присоединение лоджии увеличивает площадь, которую нужно отапливать, а стеклопакет сохраняет созданный контур.

Поскольку товары для ремонта подорожали на 10–40% и будут расти в цене дальше, а некоторые ходовые материалы уже в дефиците →

«Кроме того, при объединении кухни и лоджии обязательно нужно учитывать пожарные нормы:

если квартира расположена на высоте больше 12 м, на лоджии должен остаться специальный отсек, куда можно выскакивать в случае пожара»,

— говорит Валентина Карпова. Также жильцам, скорее всего, придется перевешивать радиаторы, поскольку они, как правило, расположены как раз на смежной стене, предупреждает генеральный директор финского проектного бюро Rumpu Евгений Богданов. Стоит помнить, что переносить радиаторы на лоджию запрещено, они должны остаться в комнате.

Решая присоединить лоджию к кухне, нужно еще раз подумать о будущем. «Если для семьи из двух человек лоджия была не очень нужна, то, когда в доме появляются дети (а значит, коляски, самокаты, велосипеды, лыжи и ролики), каждый квадратный метр для хранения всех этих обязательных атрибутов счастливого детства становится на вес золота», — считает Дмитрий Котровский.

Объединение санузлов

iStockPhoto

В топ перепланировок входит также расширение санузлов: как правило, из туалета и ванной комнаты делают одно большое помещение, куда можно вместить всю сантехнику, а также стиральную машинку, оборудование для сушки белья, шкафы для хранения.

Объединение возможно при условии, что перегородка не несущая и не является вентиляционной шахтой.

Постулат о том, что место женщины на кухне, давно перестал восприниматься как истина. Женщины не просто работают наравне с мужчинами, но и все чаще →

После объединения необходимо сделать гидроизоляцию нового объединенного помещения, чтобы не затопить соседей. Если в процессе перепланировки будет переноситься полотенцесушитель, это надо согласовать с управляющей компанией или ДЕЗом. «Заезжать» новым санузлом на жилые площади опять же нельзя — вы ухудшите условия тех, кто проживает под вами.

Такой вариант перепланировки подходит для семьи, в которой не более трех человек, предупреждает арт-директор архитектурного бюро «Победа дизайна» Степан Бугаев. Если людей больше, может возникать очередь утром и вечером, а что делать с приехавшими гостями — вообще непонятно. В современных квартирах часто предусматривают два санузла: один большой совмещенный и один маленький — например, с душем вместо ванны. Такой вариант становится все более популярным.

С типовыми планировочными решениями для домов разных серий, которые, с высокой вероятностью, будут одобрены Мосжилинспекцией, можно ознакомиться на ее сайте.

О том, как сократить расходы на ремонт без ущерба качеству, «Газета.Ru» писала ранее.

Источник: https://www.gazeta.ru/realty/2015/06/19_a_6846409.shtml

Перенос кухни

Сантехник в Томске (3822) 34-22-85 Режим работы круглосуточно

-> Ремонтно-отделочные работы -> Перенос кухни

По разным причинам жильцы многоквартирных домов решаются на перепланировку, когда кухня переходит в одну из жилых комнат.

Чего делать нельзя?

Многие считают, что если они приобрели квартиру, значит могут делать с нею все, что заблагорассудится. Да, перенос кухни из одного помещения в другое – мероприятие законное, однако оно ограничено множеством условий, нормативов и запретов. Правда, эти условия не являются совсем уж невыполнимыми, что подтверждается множеством разрешенных и благополучно осуществленных перепланировок.

Самая главная проблема, которая может возникнуть – это невозможность подвести необходимые коммуникации, кроме того, нельзя забывать о соседях, с которыми впоследствии могут возникнуть проблемы, если произойдет протечка. Именно поэтому ни в коем случае нельзя заниматься переносом кухни в жилое помещение без соответствующих документов, подтверждающих законность и возможность осуществления данной перепланировки.

В настоящих нормах есть оговорки, в каких случаях перенос кухни будет невозможен (т.е. его никогда не одобрят разрешающие организации):

  • Перенос кухни не допускается под ванные комнаты и санузлы, расположенные этажом выше. Если квартира расположена на последнем этаже, данный запрет на нее не будет распространяться.
  • Перенос кухни не допускается, если под ней (этажом ниже) будут находиться жилые помещения. Данная норма не применима к квартирам, расположенным на первом этаже.
  • Нельзя размещать кухню там, где нет окна.

Хотите перенсти кухню?
Звоните: (3822) 34-22-85

Объединение помещений

Прежде всего стоит рассмотреть вариант, когда кухня и соседнее жилое помещение просто объединяются. При этом не придется беспокоиться о соседях сверху или снизу, а затраты будут минимальны.

Для объединения сносится перегородка между комнатами, тем самым расширяется общее пространство, что особенно актуально для так называемых малосемеек с их крошечными кухнями и тесными комнатками. Главное, что непременно придется учитывать, – сносить несущие стены категорически запрещено.

Кроме того, если на кухне у вас установлено газовое оборудование, то его придется заменить на электрическое.

Как же сделать перепланировку?

Если же вариант объединения отпадает, то новое место для кухни придется подбирать очень тщательно. С мебелью и бытовыми приборами проще — их можно размещать где угодно. А вот место под раковину нужно подыскать так, чтобы оно соответствовало вышеописанным нормам.

Еще одной важной деталью является вентиляция. Ее также необходимо монтировать на новой кухне, причем новая система должна сообщаться со старым каналом общедомовой вентиляции, что сделать иногда достаточно проблематично.

А если кухня будет оснащена газовой плитой, то обязательным является согласование работ с газовой службой. В большинстве же случаев переноса кухни хозяевам квартир приходится сменить плиту на электрическую.

Как быть с коммуникациями?

Самой хлопотной задачей при переносе кухни будет установка новых коммуникационных систем. Если трубы для водоснабжения провести достаточно просто, то обустройство канализации уже намного сложнее.

Водопровод можно без проблем провести под натяжным потолком или под полом, канализационные же трубы необходимо монтировать под определенным углом (для обеспечения естественного стока), поэтому они могут просто не поместиться в стяжке пола.

Есть возможность установки их и под прямым углом, но тогда для надежной работы системы необходимы насосы.

В любом случае, какой бы вариант перепланировки ни был выбран, прежде, чем начинать работы, надо пройти все согласования и получить разрешения всех заинтересованных организаций.

Цены на перенос кухни в Томске

Перенос кухни в квартиреЕд.изм.Стоимость
Перенос кухни в жилую комнату шт. от 3000
Перенос кухни в коридор шт. от 2300
Перенос кухни в зал шт. от 3000
Перенос кухни в гостиную шт. от 3000
Перенос кухни в ванную шт. от 2000
Перенос кухни на лоджию шт. от 4000
Перенос труб на кухне п.м. от 150
Перенос в кухни канализации шт. от 1550
Перенос мойки на кухне шт. от 1000
Перенос смесителя шт. от 1000

Ознакомиться с ценами на другие ремонтно-отделочные и сантехнические работы Вы можете в соответствующем разделе «Цены на услуги».

Вызвать мастера для замера и расчета переноса кухни Вы можете по тел.: (3822) 34-22-85

Обращаясь в нашу компанию, будьте уверены, что конечный результат будет на самом высочайшем уровне!

Источник: https://santehnik70.ru/perenos-kuhni.php

Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке

Многие владельцы решаются на перепланировку своего жилья в силу разных причин. Можно без особых проблем поменять кабинет на спальню или оборудовать в гостиной большую комнату для детей. Но вот перенос кухни в комнату не всегда можно осуществить в соответствии с действующими санитарными нормативами, а также другими отечественными стандартами. И об этом большинство граждан даже не догадывается.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как отмыть жир с кухонной мебели

Недопустимые действия

Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату. Здесь проблемы могут возникнуть лишь с наличием естественного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и бытовой технике необходимых коммуникаций.

Владельцам квартир в многоэтажках придется, кроме собственного желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а также не забывать о своей безопасности и возможном ухудшении жилищных условий. Непредвиденные ситуации, к примеру, могут возникнуть при протечке канализационных труб, расположенных этажом выше.

Кому же понравиться, если на кухонный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки потолочных плит фекальные стоки из забившегося унитаза, находящегося непосредственно над кухней?

Даже если перенос кухни предполагается делать по всем правилам, хозяин квартиры обязан перед началом работ получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы впоследствии у соседей или в случае продажи жилья не возникало вопросов о законности перепланировки.

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания.

К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами.

Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.

В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:

  • в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
  • нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
  • категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.

Специалисты не рекомендуют перемещать кухню, если при ее перепланировке придется существенно изменять расположение инженерных сетей, а также при значительных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями такой проект может быть не одобрен, а во-вторых, он наверняка потребует значительных материальных вложений.

При изменении конфигурации или протяженности газовой трубы необходимо получить разрешение газового хозяйства, а для проведения работ – вызвать их специалистов.

Допустимые решения

Перепланировку с переносом кухни на средних уровнях многоэтажных домов можно осуществлять только в том случае, если кухонная плита, посудомоечная машина, а также мойка и другое кухонное оборудование будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, встроенных шкафов и прочих нежилых площадей.

Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских. Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей. Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки.

В темных помещениях, оснащенных только подсветками или электролампами, обустройство кухни не допускается.

Возможности объединения

В последнее время все большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном пространстве кухни и гостиной. Здесь владельцу необходимо знать о том, что:

  • демонтировать, даже частично, несущие стены не разрешается;
  • объединять жилые комнаты с кухней можно только в том случае, если в ней расположена электрическая плита;
  • при наличии газифицированного кухонного оборудования на месте разобранной перегородки потребуется установить раздвижные конструкции, либо защитные жалюзи, заменяющие дверь.

Стоит отметить, что в домах старой постройки не всегда имеется возможность замены газовой плиты на электрическую из-за маломощной электропроводки, не предусматривающей увеличение нагрузок.

Зачастую, даже поменяв разводку внутри квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, расположенные в хрущевках и сталинках, не соответствуют современным требованиям.

К тому же, для потребителей, пользующихся электрическими плитами в газофицированных домах, скидки на потребление электроэнергии не предоставляются. Поэтому затраты на ее оплату резко возрастут.

Коммуникации

Перенос кухни в коридор или другую комнату влечет за собой необходимость устройства подвода к мойке и посудомоечной машине воды, а также отвода в канализацию бытовых стоков. Хозяева об этом задумываются, почему-то, в последнюю очередь, хотя именно этот фактор очень часто становится решающим при перепланировке пространства квартиры.

При монтаже труб водоснабжения проблем практически не возникает. Их можно расположить как под потолком, так и в стяжке под напольным покрытием, пропустить их через небольшие отверстия в стене или замуровать в штробы. Трудности возникают, как правило, с устройством канализации, которую требуется укладывать под определенным уклоном, да и диаметр типовой трубы имеет больший, чем для водопровода, размер – 50мм, что нередко создает препятствие при проходе через несущие ограждения.

Если новое местоположение кухонного оборудования будет находиться на большом расстоянии от канализационного стояка, перепад от забора стоков до ввода в стояк получится существенным. В этом случае систему можно оснастить насосом.

При проведении коммуникаций в зону «новой» кухни не следует забывать о вентиляции, избавляющей помещение от паров и запахов, витающих в воздухе во время приготовления пищи. Грамотно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой защитит комнату от задымленности и чрезмерной влажности.

Его в обязательном порядке необходимо будет подсоединить к вытяжному вентканалу, расположенному на одной из стен бывшей кухни, но ни в коем случае – к вентиляционным решеткам, находящимся в санузлах. Иначе неприятные запахи время от времени, если не постоянно, будут появляться на кухне.

При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение.

Монтаж вентиляционного короба сопровождается некоторыми неудобствами:

  • для обеспечения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках потребуется установка дополнительного вентилятора и, как следствие, шумоглушителя;
  • для улучшения визуального восприятия, трубу прячут за конструкцию подвесного потолка, что невыполнимо даже при стандартной высоте помещения;
  • для возможности прокладки короба без изломов, в стенах пробивают дыры значительного диаметра.

Проводя коммуникации к новому месторасположению кухни, следует позаботиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался свободный доступ.

Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы. На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению.

Нюансов, с которыми собственники сталкиваются при переносе кухни в комнату, существует намного больше ранее перечисленных. Перед началом работ следует хорошенько обдумать все трудности, которые с различной степенью вероятности могут встретиться в процессе перепланировки. При безответственном подходе ремонт остановится где-то на средней стадии, когда и дальше продвинуться не получится в силу разных причин, и назад возвращаться будет уже слишком поздно и бессмысленно.

К сожалению, нередко встречаются ситуации, в которых потраченные материальные средства на перенос кухни себя не оправдывают. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки квартиры семье обойтись чрезвычайно сложно.

Источник: http://semidelov.ru/mar/perenos-kukhni-v-komnatu-nedopustimye-i-dopustimye-resheniya-pri-/

Перенос кухни в новостройке: законодательные барьеры и подводные камни

Важность кухни сложно переоценить: она зачастую является не просто местом приготовления пищи, но и местом, где собираются родственники и друзья. Ведь мало кто может похвастаться полноценной столовой в своей квартире, если речь идет о жилье эконом-класса. Размер кухонь в классических планировках оставляет желать лучшего. Но что же делать, если возникло желание превратить свою маленькую кухоньку в большую и просторную?

Конечно, вы вправе переставлять мебель, заказать небольшой кухонный гарнитур, убрать ненужную бытовую технику, тем самым освободив кухонное пространство. Если же результат манипуляций не устроил, то существует несколько вариантов:

  • переместить кухню в комнату;
  • объединить кухню с комнатой или балконом. 

Согласитесь, объединение — далеко не всегда удачное решение проблемы, особенно в небольшой квартире.

Можно ли перенести кухню в комнату?

Прежде всего, необходимо разобраться со всеми законодательными и бытовыми нюансами. Перенос кухни в новостройке считается перепланировкой. А если вы живете в многоквартирном доме, то ваша свобода по переустройству и перепланировке серьезно ограничена.

Необходимо считаться с требованиями ряда законодательных актов и не нарушать права других проживающих. Поэтому собственник квартиры обязан получить разрешение на перепланировку у местных органов власти.

Для Санкт-Петербурга это районные межведомственные комиссии, созданные при администрациях районов города. 

В случае игнорирования закона, согласно ст. 7.21 КоАП РФ вам грозит штраф от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей, а также вы не сможете распорядиться вашей квартирой, например, продать ее. Более того, вы будете обязаны вернуть помещению прежний вид, что потребует немало затрат. 

Теоретически, вы можете перенести кухню хоть в другую комнату, хоть в коридор или подсобку. На практике осуществить перенос вам разрешат далеко не всегда.

Как поменять кухню с комнатой местами?

Самое популярное желание – перенести кухню в комнату побольше, например, в гостиную. Только представьте, как удобно находиться в просторной светлой кухне, с большой рабочей зоной, со всеми бытовыми предметами под рукой и шикарным обеденным столом. Однако согласно требованиям, беспрепятственно осуществить перенос вы сможете только в следующих случаях:

  • Если вы живете на первом этаже дома;
  • Если квартира располагается на втором этаже, но первый этаж занят нежилыми помещениями (офисами, магазинами, парковкой);
  • Если кухня будет располагаться на втором этаже вашей многоуровневой квартиры;
  • Если вы переносите кухню на место, в котором у соседей снизу находится нежилое помещение (коридор, кладовая).

Источник: https://spbhomes.ru/science/perenos-kuhnju-v-komnatu-novostrojki/

Можно ли переносить кухню в жилую комнату

Некоторые собственники жилья, задумавшие провести капитальный ремонт квартиры, планируют перенос кухни в другую комнату, нежилое помещение или даже на балкон. И сразу возникает вопрос, считается ли перепланировкой перенос кухни в комнату? Однозначно — да! А вот что дает такая перепланировка и возможно ли выполнить перенос кухни в квартире в типовом многоквартирном доме, мы расскажем в этой статье. 

Если отвечать тезисно, то ситуация складывается следующим образом:

  • перенос кухни в жилую комнату возможен в редких случаях при соблюдении ряда условий
  • ​перенос кухни в коридор или иное нежилое помещение осуществить проще, но опять же, при выполнении определенных условий
  • ​перенос кухни на балкон или лоджию запрещен жилищным законодательством
  • перенос кухни в ванную

Теперь разберем эти утверждения более основательно.

Перенос кухни в комнату

Итак, перенос кухни в жилую комнату возможен, но далеко не всегда. Существуют два фактора, которые влияют на возможность такой перепланировки:

​1. Этаж квартиры

Беспрепятственно перенести кухню в гостиную или в другую жилую комнату разрешается только жителям первых этажей, либо выше, если под квартирой находится магазин, офис, паркинг, или другое нежилое помещение. 

В остальных случаях перенос кухни в комнату будет означать, что она окажется над комнатой соседей, что является ухудшением их жилищных условий. 

Но даже если расположение вашей квартиры позволяет перенести кухню, получить разрешение на на перепланировку может быть довольно проблематично.

Подобные работы требуют вмешательства в системы вентиляции, отопления, водоснабжения, а значит согласование переноса кухни возможно лишь с проработкой соответствующих разделов проектной документации и предварительного проведения технического обследования для определения возможности перепланировки.

Пример успешно реализованной перепланировки с переносом кухни в комнату:

Залог успеха в данном случае — расположение квартиры на первом этаже. Перепланировка проводилась в хрущевке серии 1-515.

2. Тип плиты— газовая или электрическая. 

Если вы живете на первом этаже, но у вас стоит газовая плита, то жилищная инспекция откажет вам в согласовании переноса кухни. Все что можно сделать — это заменить плиту на электрическую. В противном случае кухню придется оставить на прежнем месте.

Максимум, что допускается при перепланировке газифицированной кухни, это устройство проема в стене, отделяющей ее от смежной комнаты. При этом данный проем должен обязательно иметь дверь. 

Если же газифицированная кухня объединяется с комнатой путем сноса ненесущей перегородки, то вместо данной перегородки надлежит ставить сдвижную.

Переносить газовую плиту допускается только в пределах имеющейся кухни.

Перенос кухни в коридор

Поскольку при переносе кухни в коридор затрагиваются основные инженерные коммуникации, то эти системы должны быть в удовлетворительном состоянии, в противном случае Жилищная инспекция также откажется согласовать перенос кухни. 

Если площадь коридора невелика, в нем можно устроить кухню-нишу без обеденной зоны. Достаточно большой коридор позволяет устроить в нем полноценную кухню, однако в этом случае придется позаботиться, чтобы в нее поступал дневной свет, как того требуют нормативы. 

Пример перепланировки с переносом кухни в коридор:

Перенос кухни в прихожую

Фактически, прихожая также является коридором, соответственно нежилым помещением, поэтому перенос кухни в прихожую возможен, но далеко не во всех квартирах, в силу конфигурации помещений в квартире.

Если изначальная планировка квартиры не позволяет осуществить перенос кухни в прихожую таким образом, чтобы был доступ к окну или инсоляция осуществлялась из другой комнаты (в случае кухни-ниши), согласовать такую перепланировку будет невозможно, по причине несоответсвия нормам устройства кухни.

Согласование переноса кухни

Обращаться ли к специалистам или попытаться узаконить перенос кухни самостоятельно? В большинстве случаев рекомендуется прибегнуть к помощи профессионалов. Дело в том, что в фирмах, которые занимаются согласованием перепланировок, обычно работают  проектировщики, архитекторы и даже собственная бригада строителей.

Преимущество такого подхода заключается в том, что на всех этапах согласования и последующего ремонта будут учтены не только ваши предпочтения, но и требования Жилищного законодательства, а также строительных норм.

Согласование переноса кухни требует обязательной разработки проектной документации. Одновременно с разработкой проекта перепланировки можно заниматься предварительной подготовкой к согласованию переноса кухни. Для этого вам потребуется собрать и подготовить необходимый пакет документов.

Затем вам необходимо обратиться в проектную организацию для проведения технического обследования и разработкой на основании обследования проекта переноса кухни.

Служба «одного окна» Жилищной инспекции, как правило, принимает решение о выдаче распоряжения на перепланировку в течение 35 дней с момента предоставления документов. 

Не рекомендуется проводить работы по перепланировке и переносу кухни самовольно. Незаконное проведение переноса кухни в зал или коридор в обычной городской квартире может закончиться неприятностями с вашими соседями и представителями надзорных служб.

Поскольку кухня относится к категории так называемых «мокрых зон», то перенос кухни на место жилого помещения требует укладки гидроизоляции.

Источник: https://stylelife-mebel.com/mozhno-li-perenosit-kuhnyu-v-zhiluyu-komnatu/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Как убрать запах гари из микроволновки

Закрыть